Участок всего 15 соток, полностью заросший, на бедных сухих песках. Запрос от семьи простой и почти невозможный: разместить дом, хозпостройки, сад, огород, курятник, парковку, игровые зоны и лужок — и при этом максимально сохранить взрослые деревья, ощущение леса и свободы.

Вместо классического сценария «вырубить–выровнять–завезти» мы прочитали участок как книгу: сохранили ключевые деревья, использовали естественную ярусность и водоток, разделили территорию зелёной стеной на прохладную жилую и тёплую садовую зоны. Дом аккуратно «вдвинули» в лес, освободив солнечное пространство под лужайку, а функции упаковали этажностью и продуманной логистикой движения.

В результате маленький участок стал многослойным, с чередованием света и тени, плотности и воздуха, ощущением разных пространств и сохранённым лесным характером.

Участок всего 15 соток, полностью заросший, на бедных сухих песках. Запрос от семьи простой и почти невозможный: разместить дом, хозпостройки, сад, огород, курятник, парковку, игровые зоны и лужок — и при этом максимально сохранить взрослые деревья, ощущение леса и свободы.

Вместо классического сценария «вырубить–выровнять–завезти» мы прочитали участок как книгу: сохранили ключевые деревья, использовали естественную ярусность и водоток, разделили территорию зелёной стеной на прохладную жилую и тёплую садовую зоны. Дом аккуратно «вдвинули» в лес, освободив солнечное пространство под лужайку, а функции упаковали этажностью и продуманной логистикой движения/

В результате маленький участок стал многослойным, с чередованием света и тени, плотности и воздуха, ощущением разных пространств и сохранённым лесным характером.

Владельцы решили расшириться и купили новый, более крупный участок, планируя переселиться туда вместе со всем зелёным хозяйством: взрослым плодоносящим садом, ягодниками и привычной структурой жизни. Основной запрос — пересадка крупномеров и зонирование новой территории.

Экспертиза показала, что участок сложный: резкий перепад высот, полярный водный режим (засуха наверху и подтопление внизу), неработающая ливнёвка и критически недооценённая канализация. Но ключевой поворот случился позже — при обследовании старого сада была выявлена тяжёлая фитопатология (чёрный рак семечковых). Перевозить деревья оказалось не просто бессмысленно, а опасно: заражение нового участка было бы неизбежно.

Проект полностью изменил ТЗ: вместо пересадки больного сада — предотвращение катастрофы, пересборка планов, работа с биотопами, водой, ветрами, микроклиматом и создание нового устойчивого сада через прививки, зонирование и компостирование.

Кейс о том, как комплексный взгляд, фитопатология и инженерная диагностика экономят годы, деньги и спасают территорию от ошибок, которые невозможно исправить задним числом.